在他看來(lái)，這將影響到未來(lái)的土地供應(yīng)量、房屋供應(yīng)量和市場(chǎng)的消費(fèi)能力。在2013年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況中，截至3月末全國(guó)商品房待售面積42441萬(wàn)平方米。

　　按照2012年全國(guó)月均銷售9275萬(wàn)平方米計(jì)算，4.5個(gè)月庫(kù)存就有可能消化完，“如果新開(kāi)工下降，供應(yīng)量會(huì)嚴(yán)重不足。”

　　這似乎與去年3月場(chǎng)景相似。但今年，任志強(qiáng)對(duì)于價(jià)格的判斷是，“房?jī)r(jià)判斷穩(wěn)中有升的態(tài)度，在供應(yīng)不能增長(zhǎng)之前是無(wú)法改變的。”

　　原因之一或許仍在于國(guó)五條。“國(guó)五條未來(lái)可能對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響。”任志強(qiáng)認(rèn)為。

　　城鎮(zhèn)化，地產(chǎn)只是配角

　　在大大小小的房地產(chǎn)觀點(diǎn)碰撞聚會(huì)上，城鎮(zhèn)化成為不少開(kāi)發(fā)商“繼續(xù)看好房地產(chǎn)”的直接推動(dòng)力量。

　　任志強(qiáng)也是城鎮(zhèn)化的支持者，“城市化提出的新的戰(zhàn)略，有助于擴(kuò)大市場(chǎng)”。但看起來(lái)，他相較而言更加理性。“我不認(rèn)為城市化是以房地產(chǎn)發(fā)展為主的過(guò)程，在整個(gè)城鎮(zhèn)化過(guò)程中，房地產(chǎn)只能是唱配角。”